Huiswaardemeter

Woningwaarde Kandelaarweg 115

3047EV Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.731
+2,9%
[ € 689.683 – € 877.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.396[ € 722.376 – € 798.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.782[ € 766.441 – € 847.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kandelaarweg 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.731 (€ 6.075 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,2%
+€ 22.16512 maanden +2,9%
€ -7.33912 mnd vs. NL -1,0%
Kandelaarweg 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.731 voor Kandelaarweg 115 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kandelaarweg 115 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.782. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 783.731.

Verwachte verkoopprijs Kandelaarweg 115
€ 807.782[ € 766.441 – € 847.119 ]
Verkoper houdt over€ 797.646−€ 10.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.088+€ 18.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kandelaarweg 115 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.895 per m².

Verwachte vraagprijs Kandelaarweg 115
Onder gem. in OverschieBoven gem.
€ 760.396[ € 722.376 – € 798.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.895[ € 5.600 – € 6.189 ]
Gem. vraagprijs in Overschie
€ 643.658[ € 225.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kandelaarweg 115 adviseren wij in een bod van € 807.782, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 760.396 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.731+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.782+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.171+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kandelaarweg 115 zal in bij een vraagprijs van € 760.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kandelaarweg 115 in Rotterdam bedragen € 3.974 per maand bij een woningwaarde van € 783.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kandelaarweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.731
Verwachte verkoopprijs€ 807.782
Verwachte vraagprijs€ 760.396
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoord Kethel→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord Kethel besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
A (20%)
C (10%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Noord Kethel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord Kethel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,7 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken14,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kandelaarweg 104, 3047EW Rotterdam
Kandelaarweg 104
2016 · 126 m²
€ 780.735
Straatbeeld van Kandelaarweg 77, 3047EV Rotterdam
Kandelaarweg 77
2019 · 96 m²
€ 713.647
Straatbeeld van Oranjestraat 29, 3043TL Rotterdam
Oranjestraat 29
2002 · 118 m²
€ 569.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.731 zit Kandelaarweg 115 in het middensegment van Noord Kethel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kandelaarweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kandelaarweg 115 in Rotterdam.

Wat is Kandelaarweg 115 in Rotterdam waard?
Kandelaarweg 115 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.731 (bandbreedte € 689.683 – € 877.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord Kethel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 115 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kandelaarweg 115 in Rotterdam is in oktober 2026 € 760.396 (bandbreedte € 722.376 – € 798.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Kandelaarweg 115 in Rotterdam?
Voor Kandelaarweg 115 adviseren wij een bod van € 807.782 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kandelaarweg 115 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kandelaarweg 115 in Rotterdam bedragen € 3.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kandelaarweg 115 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kandelaarweg 115 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.165) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kandelaarweg 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord Kethel is € 758.000. De geschatte marktwaarde van Kandelaarweg 115 ligt rond € 783.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kandelaarweg 115?
Huishoudens in de buurt van Kandelaarweg 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).