Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwenlaan 38

3055CM Rotterdam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.202
+2,0%
[ € 845.858 – € 1.076.546 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.283[ € 888.519 – € 982.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.928[ € 937.388 – € 1.036.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwenlaan 38 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.202 (€ 5.825 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds mei +0,2%
+€ 18.90212 maanden +2,0%
€ -21.05712 mnd vs. NL -2,2%
Meeuwenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.202 voor Meeuwenlaan 38 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwenlaan 38 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.928. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 961.202.

Verwachte verkoopprijs Meeuwenlaan 38
€ 986.928[ € 937.388 – € 1.036.060 ]
Verkoper houdt over€ 974.822−€ 12.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.817+€ 21.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.822

Wat is de vraagprijs?

Meeuwenlaan 38 in Rotterdam staat in te koop voor € 935.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.668 per m².

Vraagprijs Meeuwenlaan 38
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 935.283[ € 888.519 – € 982.047 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.668[ € 5.385 – € 5.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 906.841[ € 225.000 – € 2.348.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 986.928, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 935.283 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.202+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.928+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.036.274+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 935.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwenlaan 38 in Rotterdam bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 961.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.700
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.202
Verwachte verkoopprijs€ 986.928
Vraagprijs€ 935.283
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (15%)
B (8%)
C (21%)
D (25%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 45C, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 45C
1955 · 95 m²
€ 425.191
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwenlaan 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.202 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meeuwenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam.

Wat is Meeuwenlaan 38 in Rotterdam waard?
Meeuwenlaan 38 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.202 (bandbreedte € 845.858 – € 1.076.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam?
Meeuwenlaan 38 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 935.283. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwenlaan 38 in Rotterdam?
Voor Meeuwenlaan 38 adviseren wij een bod van € 986.928 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam bedragen € 5.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.700 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwenlaan 38 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwenlaan 38 ligt rond € 961.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Meeuwenlaan 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.