Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 251

3055GE Rotterdam

Te koop
257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.336.891
+2,2%
[ € 1.176.464 – € 1.497.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.373.305[ € 1.299.144 – € 1.435.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 251 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.336.891 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.192Sinds juli +0,2%
+€ 29.29912 maanden +2,2%
€ -16.88612 mnd vs. NL -1,3%
Molenlaan 251
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.336.891 voor Molenlaan 251 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 251 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.373.305. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.336.891.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 251
€ 1.373.305[ € 1.299.144 – € 1.435.896 ]
Verkoper houdt over€ 1.356.949−€ 16.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.402.921+€ 29.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.373.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.356.949

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 251 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Vraagprijs Molenlaan 251
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.292[ € 239.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 251 adviseren wij in een bod van € 1.373.305, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.336.891+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.373.305+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.441.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 251 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 251 in Rotterdam bedragen € 6.739 per maand bij een woningwaarde van € 1.336.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.538
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.353.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 251

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.336.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.373.305
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnersingel 50, 3055BD Rotterdam
Breitnersingel 50
1930 · 177 m²
€ 1.044.509
Straatbeeld van Molenlaan 44, 3055EM Rotterdam
Molenlaan 44
1923 · 177 m²
€ 1.089.690
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 251 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.336.891 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 251

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 251 in Rotterdam.

Wat is Molenlaan 251 in Rotterdam waard?
Molenlaan 251 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.336.891 (bandbreedte € 1.176.464 – € 1.497.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 251 in Rotterdam?
Molenlaan 251 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 251 in Rotterdam?
Voor Molenlaan 251 adviseren wij een bod van € 1.373.305 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 251 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 251 in Rotterdam bedragen € 6.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.336.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.538 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 251 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 251 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 29.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 251?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 251 ligt rond € 1.336.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 251?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 251 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.