Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnlaan 14

3055HD Rotterdam

184 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.160
+2,9%
[ € 863.421 – € 1.098.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.598[ € 906.868 – € 1.002.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.008.461[ € 957.653 – € 1.058.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.160 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,2%
+€ 27.74912 maanden +2,9%
€ -9.18712 mnd vs. NL -1,0%
Haydnlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.160 voor Haydnlaan 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.008.461. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 981.160.

Verwachte verkoopprijs Haydnlaan 14
€ 1.008.461[ € 957.653 – € 1.058.458 ]
Verkoper houdt over€ 996.118−€ 12.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.030.780+€ 22.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.008.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 996.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnlaan 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.188 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnlaan 14
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 954.598[ € 906.868 – € 1.002.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.188[ € 4.929 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnlaan 14 adviseren wij in een bod van € 1.008.461, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.598 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.160+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.008.461+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.058.884+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 954.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnlaan 14 in Rotterdam bedragen € 4.963 per maand bij een woningwaarde van € 981.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 53
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.160
Verwachte verkoopprijs€ 1.008.461
Verwachte vraagprijs€ 954.598
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnlaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.160 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haydnlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnlaan 14 in Rotterdam.

Wat is Haydnlaan 14 in Rotterdam waard?
Haydnlaan 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.160 (bandbreedte € 863.421 – € 1.098.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnlaan 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Haydnlaan 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 954.598 (bandbreedte € 906.868 – € 1.002.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnlaan 14 in Rotterdam?
Voor Haydnlaan 14 adviseren wij een bod van € 1.008.461 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnlaan 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnlaan 14 in Rotterdam bedragen € 4.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnlaan 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnlaan 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 27.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Haydnlaan 14 ligt rond € 981.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Haydnlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.