Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjaikofskilaan 6

3055KP Rotterdam

296 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.703.647
+2,9%
[ € 1.499.209 – € 1.908.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.657.506[ € 1.574.631 – € 1.740.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.751.072[ € 1.662.810 – € 1.837.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.703.647 (€ 5.756 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.068Sinds september +0,2%
+€ 48.18212 maanden +2,9%
€ -15.95312 mnd vs. NL -1,0%
Tsjaikofskilaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.703.647 voor Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.751.072. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.703.647.

Verwachte verkoopprijs Tsjaikofskilaan 6
€ 1.751.072[ € 1.662.810 – € 1.837.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.730.560−€ 20.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.788.243+€ 37.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.751.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.730.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.657.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.600 per m².

Verwachte vraagprijs Tsjaikofskilaan 6
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.657.506[ € 1.574.631 – € 1.740.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.600[ € 5.320 – € 5.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjaikofskilaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.751.072, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.657.506 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.703.647+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.751.072+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.838.626+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjaikofskilaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.657.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam bedragen € 8.561 per maand bij een woningwaarde van € 1.703.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.331
OZB€ 91
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.999.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjaikofskilaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.703.647
Verwachte verkoopprijs€ 1.751.072
Verwachte vraagprijs€ 1.657.506
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Freericksplaats 37, 3054GL Rotterdam
Freericksplaats 37
1964 · 161 m²
€ 1.392.963
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tsjaikofskilaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.703.647 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tsjaikofskilaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam.

Wat is Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam waard?
Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.703.647 (bandbreedte € 1.499.209 – € 1.908.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.657.506 (bandbreedte € 1.574.631 – € 1.740.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam?
Voor Tsjaikofskilaan 6 adviseren wij een bod van € 1.751.072 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam bedragen € 8.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.703.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.331 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjaikofskilaan 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 48.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjaikofskilaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Tsjaikofskilaan 6 ligt rond € 1.703.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjaikofskilaan 6?
Huishoudens in de buurt van Tsjaikofskilaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.