Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61

3055LD Rotterdam

Te koop
356 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.271.035
+2,9%
[ € 1.998.511 – € 2.543.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.333.966[ € 2.204.109 – € 2.436.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.271.035 (€ 6.379 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.423Sinds september +0,2%
+€ 64.22912 maanden +2,9%
€ -21.26512 mnd vs. NL -1,0%
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.271.035 voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.333.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.271.035.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61
€ 2.333.966[ € 2.204.109 – € 2.436.121 ]
Verkoper houdt over€ 2.307.042−€ 26.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.382.795+€ 48.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.333.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.307.042

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam staat in te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Vraagprijs Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 2.195.000[ € 2.085.250 – € 2.304.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 adviseren wij in een bod van € 2.333.966, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 2.195.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.271.035+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.333.966+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.450.664+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 2.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam bedragen € 11.381 per maand bij een woningwaarde van € 2.271.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.106
OZB€ 122
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 11.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.998.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.271.035
Verwachte verkoopprijs€ 2.333.966
Vraagprijs€ 2.195.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Straatbeeld van Rozenlaan 111B, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 111B
1932 · 218 m²
€ 252.546
Straatbeeld van Adrianalaan 74, 3053WE Rotterdam
Adrianalaan 74
1933 · 206 m²
€ 1.028.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.271.035 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam.

Wat is Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam waard?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.271.035 (bandbreedte € 1.998.511 – € 2.543.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam?
Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 2.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam?
Voor Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 adviseren wij een bod van € 2.333.966 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam bedragen € 11.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.271.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.106 uit hypotheeklasten, circa € 190 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 64.229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 ligt rond € 2.271.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Le Fèvre de Montignylaan 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.