Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplantsoen 25

3055PV Rotterdam

331 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.043.383
+2,9%
[ € 1.798.177 – € 2.288.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.988.210[ € 1.888.800 – € 2.087.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.100.087[ € 1.994.573 – € 2.204.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.043.383 (€ 6.173 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.879Sinds september +0,2%
+€ 57.79012 maanden +2,9%
€ -19.13412 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Beatrixplantsoen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.043.383 voor Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.100.087. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.043.383.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplantsoen 25
€ 2.100.087[ € 1.994.573 – € 2.204.528 ]
Verkoper houdt over€ 2.075.736−€ 24.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.144.239+€ 44.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.100.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.075.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.988.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.007 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplantsoen 25
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.988.210[ € 1.888.800 – € 2.087.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.007[ € 5.706 – € 6.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplantsoen 25 adviseren wij in een bod van € 2.100.087, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.988.210 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.043.383+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.100.087+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.205.091+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplantsoen 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.988.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam bedragen € 10.248 per maand bij een woningwaarde van € 2.043.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.992
OZB€ 109
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 10.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.597.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplantsoen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte331 m²
Perceeloppervlakte867 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.043.383
Verwachte verkoopprijs€ 2.100.087
Verwachte vraagprijs€ 1.988.210
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Edelweisslaan 26, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 26
1950 · 171 m²
€ 823.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixplantsoen 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.043.383 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplantsoen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam.

Wat is Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam waard?
Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.043.383 (bandbreedte € 1.798.177 – € 2.288.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.988.210 (bandbreedte € 1.888.800 – € 2.087.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam?
Voor Prinses Beatrixplantsoen 25 adviseren wij een bod van € 2.100.087 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam bedragen € 10.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.043.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.992 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 57.790) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 25 ligt rond € 2.043.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplantsoen 25?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.