Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixplantsoen 27

3055PV Rotterdam

272 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.895.346
+2,9%
[ € 1.667.904 – € 2.122.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.844.148[ € 1.751.941 – € 1.936.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.947.966[ € 1.850.050 – € 2.044.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.895.346 (€ 6.968 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.526Sinds september +0,2%
+€ 53.60412 maanden +2,9%
€ -17.74712 mnd vs. NL -1,0%
Prinses Beatrixplantsoen 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.895.346 voor Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.947.966. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.895.346.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixplantsoen 27
€ 1.947.966[ € 1.850.050 – € 2.044.791 ]
Verkoper houdt over€ 1.925.288−€ 22.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.989.075+€ 41.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.947.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.925.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.844.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.780 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixplantsoen 27
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.844.148[ € 1.751.941 – € 1.936.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.780[ € 6.441 – € 7.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixplantsoen 27 adviseren wij in een bod van € 1.947.966, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.844.148 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.895.346+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.947.966+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.045.364+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixplantsoen 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.844.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam bedragen € 9.504 per maand bij een woningwaarde van € 1.895.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.269
OZB€ 102
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 9.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.336.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixplantsoen 27

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.895.346
Verwachte verkoopprijs€ 1.947.966
Verwachte vraagprijs€ 1.844.148
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Edelweisslaan 16, 3053JE Rotterdam
Edelweisslaan 16
1956 · 136 m²
€ 658.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixplantsoen 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.895.346 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixplantsoen 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam.

Wat is Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam waard?
Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.895.346 (bandbreedte € 1.667.904 – € 2.122.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.844.148 (bandbreedte € 1.751.941 – € 1.936.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam?
Voor Prinses Beatrixplantsoen 27 adviseren wij een bod van € 1.947.966 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam bedragen € 9.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.895.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.269 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 53.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixplantsoen 27 ligt rond € 1.895.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixplantsoen 27?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixplantsoen 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.