Huiswaardemeter

Woningwaarde Debussylaan 20

3055TE Rotterdam

Te koop
195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.316.795
+2,9%
[ € 1.158.780 – € 1.474.810 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.352.661[ € 1.279.080 – € 1.413.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Debussylaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.316.795 (€ 6.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,2%
+€ 37.24112 maanden +2,9%
€ -12.33012 mnd vs. NL -1,0%
Debussylaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.316.795 voor Debussylaan 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debussylaan 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.352.661. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.316.795.

Verwachte verkoopprijs Debussylaan 20
€ 1.352.661[ € 1.279.080 – € 1.413.720 ]
Verkoper houdt over€ 1.336.532−€ 16.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.381.864+€ 29.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.352.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.336.532

Wat is de vraagprijs?

Debussylaan 20 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.538 per m².

Vraagprijs Debussylaan 20
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.538[ € 6.212 – € 6.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debussylaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.352.661, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.316.795+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.352.661+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.420.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debussylaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debussylaan 20 in Rotterdam bedragen € 6.624 per maand bij een woningwaarde van € 1.316.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.439
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debussylaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.316.795
Verwachte verkoopprijs€ 1.352.661
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Terbregselaan 40, 3055RG Rotterdam
Terbregselaan 40
1956 · 133 m²
€ 820.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debussylaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.316.795 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Debussylaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debussylaan 20 in Rotterdam.

Wat is Debussylaan 20 in Rotterdam waard?
Debussylaan 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.316.795 (bandbreedte € 1.158.780 – € 1.474.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de vraagprijs van Debussylaan 20 in Rotterdam?
Debussylaan 20 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Debussylaan 20 in Rotterdam?
Voor Debussylaan 20 adviseren wij een bod van € 1.352.661 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debussylaan 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Debussylaan 20 in Rotterdam bedragen € 6.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.316.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.439 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debussylaan 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debussylaan 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 37.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debussylaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Debussylaan 20 ligt rond € 1.316.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debussylaan 20?
Huishoudens in de buurt van Debussylaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.