Huiswaardemeter

Woningwaarde Henriëtte Bosmanslaan 7

3055WG Rotterdam

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.206
+2,9%
[ € 784.261 – € 998.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.069[ € 823.716 – € 910.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.015[ € 869.844 – € 961.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.206 (€ 5.676 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,2%
+€ 25.20512 maanden +2,9%
€ -8.34512 mnd vs. NL -1,0%
Henriëtte Bosmanslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.206 voor Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.015. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 891.206.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Bosmanslaan 7
€ 916.015[ € 869.844 – € 961.406 ]
Verkoper houdt over€ 904.689−€ 11.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.485+€ 20.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.523 per m².

Verwachte vraagprijs Henriëtte Bosmanslaan 7
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 867.069[ € 823.716 – € 910.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.523[ € 5.247 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Bosmanslaan 7 adviseren wij in een bod van € 916.015, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 867.069 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.206+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.015+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.816+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Bosmanslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 867.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam bedragen € 4.511 per maand bij een woningwaarde van € 891.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.358
OZB€ 48
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.568.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Bosmanslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.206
Verwachte verkoopprijs€ 916.015
Verwachte vraagprijs€ 867.069
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 891.206 ligt Henriëtte Bosmanslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Bosmanslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam.

Wat is Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam waard?
Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.206 (bandbreedte € 784.261 – € 998.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 867.069 (bandbreedte € 823.716 – € 910.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam?
Voor Henriëtte Bosmanslaan 7 adviseren wij een bod van € 916.015 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam bedragen € 4.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.358 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 25.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Bosmanslaan 7 ligt rond € 891.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Bosmanslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Bosmanslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.