Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Pijperlaan 62

3055WP Rotterdam

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 7.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.889
+2,9%
[ € 1.132.462 – € 1.441.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.940[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.889 (€ 7.032 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,2%
+€ 36.39512 maanden +2,9%
€ -12.05112 mnd vs. NL -1,0%
Willem Pijperlaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.889 voor Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.940. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.889.

Verwachte verkoopprijs Willem Pijperlaan 62
€ 1.321.940[ € 1.254.000 – € 1.386.000 ]
Verkoper houdt over€ 1.306.149−€ 15.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.350.529+€ 28.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.306.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Pijperlaan 62
Onder gem. in buurt MolenlaankwartierBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.831[ € 6.489 – € 7.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenlaankwartier
€ 839.313[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Pijperlaan 62 adviseren wij in een bod van € 1.321.940, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.889+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.940+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.388.037+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Pijperlaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam bedragen € 6.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.293
OZB€ 69
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.265.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Pijperlaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.889
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.940
Verwachte vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtMolenlaankwartier→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenlaankwartier besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (9%)
C (22%)
D (24%)
E (16%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Molenlaankwartier

Molenlaankwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenlaan 258, 3055GL Rotterdam
Molenlaan 258
1949 · 166 m²
€ 1.028.546
Straatbeeld van Van Ballegooijsingel 7, 3055PA Rotterdam
Van Ballegooijsingel 7
1952 · 139 m²
€ 747.597
Straatbeeld van Brahmslaan 7, 3055HA Rotterdam
Brahmslaan 7
1962 · 127 m²
€ 706.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Pijperlaan 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.889 duidelijk in het hogere segment van Molenlaankwartier. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Pijperlaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam.

Wat is Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam waard?
Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.889 (bandbreedte € 1.132.462 – € 1.441.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenlaankwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.250.000 (bandbreedte € 1.187.500 – € 1.312.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam?
Voor Willem Pijperlaan 62 adviseren wij een bod van € 1.321.940 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam bedragen € 6.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.293 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Pijperlaan 62 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 36.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Pijperlaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenlaankwartier is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Willem Pijperlaan 62 ligt rond € 1.286.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Pijperlaan 62?
Huishoudens in de buurt van Willem Pijperlaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenlaankwartier heeft 8% van de woningen zonnepanelen.