Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 6

3059LA Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.369
+2,9%
[ € 699.045 – € 889.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.204[ € 732.644 – € 809.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.230[ € 776.603 – € 858.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.369 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds september +0,2%
+€ 22.46612 maanden +2,9%
€ -7.43812 mnd vs. NL -1,0%
Bermweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.369 voor Bermweg 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.369.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 6
€ 818.230[ € 776.603 – € 858.350 ]
Verkoper houdt over€ 807.979−€ 10.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.745+€ 18.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.948 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 6
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 771.204[ € 732.644 – € 809.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.948[ € 6.600 – € 7.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 6 adviseren wij in een bod van € 818.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 771.204 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.142+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 771.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 6 in Rotterdam bedragen € 4.022 per maand bij een woningwaarde van € 794.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.885
OZB€ 43
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.369
Verwachte verkoopprijs€ 818.230
Verwachte vraagprijs€ 771.204
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Philip Vingboonsstraat 21, 3067ZA Rotterdam
Philip Vingboonsstraat 21
1964 · 119 m²
€ 572.242
Straatbeeld van Jacob van Akenstraat 104, 3067XJ Rotterdam
Jacob van Akenstraat 104
1965 · 105 m²
€ 330.871
Straatbeeld van Rodaristraat 32, 3066LA Rotterdam
Rodaristraat 32
1966 · 117 m²
€ 504.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.369 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bermweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 6 in Rotterdam.

Wat is Bermweg 6 in Rotterdam waard?
Bermweg 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.369 (bandbreedte € 699.045 – € 889.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 771.204 (bandbreedte € 732.644 – € 809.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 6 in Rotterdam?
Voor Bermweg 6 adviseren wij een bod van € 818.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 6 in Rotterdam bedragen € 4.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.885 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.466) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 6 ligt rond € 794.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.