Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollefoppenweg 2D

3059LG Rotterdam

Te koop
320 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.130.016
+2,0%
[ € 994.414 – € 1.265.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.160.795[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollefoppenweg 2D in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.016 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds mei +0,2%
+€ 22.22212 maanden +2,0%
€ -24.75512 mnd vs. NL -2,2%
Wollefoppenweg 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.016 voor Wollefoppenweg 2D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollefoppenweg 2D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.160.795. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.016.

Verwachte verkoopprijs Wollefoppenweg 2D
€ 1.160.795[ € 1.098.504 – € 1.214.136 ]
Verkoper houdt over€ 1.146.776−€ 14.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.186.161+€ 25.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.160.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.146.776

Wat is de vraagprijs?

Wollefoppenweg 2D in Rotterdam staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Vraagprijs Wollefoppenweg 2D
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 797.193[ € 430.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollefoppenweg 2D adviseren wij in een bod van € 1.160.795, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.016+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.160.795+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.218.835+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollefoppenweg 2D zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollefoppenweg 2D in Rotterdam bedragen € 5.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 565.000€ 1.695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.526
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 5.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.989.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollefoppenweg 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte320 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.016
Verwachte verkoopprijs€ 1.160.795
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.813.308
Straatbeeld van Arie de Zeeuwstraat 30, 3065PA Rotterdam
Arie de Zeeuwstraat 30
1998 · 176 m²
€ 857.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wollefoppenweg 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.016 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wollefoppenweg 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam.

Wat is Wollefoppenweg 2D in Rotterdam waard?
Wollefoppenweg 2D in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.016 (bandbreedte € 994.414 – € 1.265.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam?
Wollefoppenweg 2D in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollefoppenweg 2D in Rotterdam?
Voor Wollefoppenweg 2D adviseren wij een bod van € 1.160.795 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam bedragen € 5.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollefoppenweg 2D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 22.222) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollefoppenweg 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Wollefoppenweg 2D ligt rond € 1.130.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollefoppenweg 2D?
Huishoudens in de buurt van Wollefoppenweg 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.