Huiswaardemeter

Woningwaarde Georges Vantongerloohof 9

3059PH Rotterdam

257 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.498
+2,9%
[ € 1.033.558 – € 1.315.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.142.549[ € 1.085.422 – € 1.199.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.207.340[ € 1.146.206 – € 1.266.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.498 (€ 4.570 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.805Sinds september +0,2%
+€ 33.21712 maanden +2,9%
€ -10.99812 mnd vs. NL -1,0%
Georges Vantongerloohof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.498 voor Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.207.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.498.

Verwachte verkoopprijs Georges Vantongerloohof 9
€ 1.207.340[ € 1.146.206 – € 1.266.858 ]
Verkoper houdt over€ 1.192.809−€ 14.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.233.637+€ 26.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.207.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.192.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.142.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Georges Vantongerloohof 9
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.142.549[ € 1.085.422 – € 1.199.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Georges Vantongerloohof 9 adviseren wij in een bod van € 1.207.340, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.142.549 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.498+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.207.340+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.267.707+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Georges Vantongerloohof 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.142.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam bedragen € 5.935 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.743
OZB€ 63
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Georges Vantongerloohof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.498
Verwachte verkoopprijs€ 1.207.340
Verwachte vraagprijs€ 1.142.549
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.818.283
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Georges Vantongerloohof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.174.498 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Georges Vantongerloohof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam.

Wat is Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam waard?
Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.498 (bandbreedte € 1.033.558 – € 1.315.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.142.549 (bandbreedte € 1.085.422 – € 1.199.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam?
Voor Georges Vantongerloohof 9 adviseren wij een bod van € 1.207.340 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam bedragen € 5.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.743 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Georges Vantongerloohof 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Georges Vantongerloohof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Georges Vantongerloohof 9 ligt rond € 1.174.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Georges Vantongerloohof 9?
Huishoudens in de buurt van Georges Vantongerloohof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.