Huiswaardemeter

Woningwaarde Hannah Höchpad 7

3059PW Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.126
+2,9%
[ € 539.551 – € 686.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.970[ € 566.172 – € 625.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.776[ € 599.010 – € 662.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannah Höchpad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.126 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds september +0,2%
+€ 17.34012 maanden +2,9%
€ -5.74112 mnd vs. NL -1,0%
Hannah Höchpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.126 voor Hannah Höchpad 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannah Höchpad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.776. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.126.

Verwachte verkoopprijs Hannah Höchpad 7
€ 630.776[ € 599.010 – € 662.064 ]
Verkoper houdt over€ 622.587−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.542+€ 14.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannah Höchpad 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hannah Höchpad 7
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 595.970[ € 566.172 – € 625.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannah Höchpad 7 adviseren wij in een bod van € 630.776, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.970 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.126+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.776+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.315+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannah Höchpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 595.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannah Höchpad 7 in Rotterdam bedragen € 3.135 per maand bij een woningwaarde van € 613.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannah Höchpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.126
Verwachte verkoopprijs€ 630.776
Verwachte vraagprijs€ 595.970
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marc Chagallstraat 6, 3059VM Rotterdam
Marc Chagallstraat 6
2009 · 149 m²
€ 717.207
Straatbeeld van Bernard Canterstraat 13, 3059TB Rotterdam
Bernard Canterstraat 13
2003 · 154 m²
€ 772.312
Straatbeeld van Jan Sluijtersstraat 26, 3059VC Rotterdam
Jan Sluijtersstraat 26
2008 · 147 m²
€ 634.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.126 zit Hannah Höchpad 7 in het middensegment van Nesselande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hannah Höchpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam.

Wat is Hannah Höchpad 7 in Rotterdam waard?
Hannah Höchpad 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.126 (bandbreedte € 539.551 – € 686.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 595.970 (bandbreedte € 566.172 – € 625.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannah Höchpad 7 in Rotterdam?
Voor Hannah Höchpad 7 adviseren wij een bod van € 630.776 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam bedragen € 3.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannah Höchpad 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannah Höchpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Hannah Höchpad 7 ligt rond € 613.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannah Höchpad 7?
Huishoudens in de buurt van Hannah Höchpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.