Huiswaardemeter

Woningwaarde Agata de Bruynkade 34

3059SE Rotterdam

Te koop
369 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.746.655
+2,9%
[ € 1.537.056 – € 1.956.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.795.055[ € 1.702.034 – € 1.881.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.746.655 (€ 4.733 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.171Sinds september +0,2%
+€ 49.39812 maanden +2,9%
€ -16.35612 mnd vs. NL -1,0%
Agata de Bruynkade 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.746.655 voor Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.795.055. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.746.655.

Verwachte verkoopprijs Agata de Bruynkade 34
€ 1.795.055[ € 1.702.034 – € 1.881.196 ]
Verkoper houdt over€ 1.774.059−€ 20.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.833.106+€ 38.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.795.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.774.059

Wat is de vraagprijs?

Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Vraagprijs Agata de Bruynkade 34
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.695.000[ € 1.610.250 – € 1.779.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.364 – € 4.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agata de Bruynkade 34 adviseren wij in een bod van € 1.795.055, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.695.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.746.655+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.795.055+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.884.808+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agata de Bruynkade 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam bedragen € 8.791 per maand bij een woningwaarde van € 1.746.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.541
OZB€ 94
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.074.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agata de Bruynkade 34

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte369 m²
Perceeloppervlakte461 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.746.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.795.055
Vraagprijs€ 1.695.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.818.283
Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agata de Bruynkade 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.746.655 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agata de Bruynkade 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam.

Wat is Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam waard?
Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.746.655 (bandbreedte € 1.537.056 – € 1.956.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de vraagprijs van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam?
Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.733.
Hoeveel moet ik overbieden op Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam?
Voor Agata de Bruynkade 34 adviseren wij een bod van € 1.795.055 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam bedragen € 8.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.746.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.541 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agata de Bruynkade 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 49.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agata de Bruynkade 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Agata de Bruynkade 34 ligt rond € 1.746.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agata de Bruynkade 34?
Huishoudens in de buurt van Agata de Bruynkade 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.