Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Voorenkade 1

3059VE Rotterdam

276 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.357.631
+2,9%
[ € 1.194.715 – € 1.520.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.315.601[ € 1.249.821 – € 1.381.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.394.609[ € 1.319.811 – € 1.458.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.357.631 (€ 4.919 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,2%
+€ 38.39612 maanden +2,9%
€ -12.71312 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit Voorenkade 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.357.631 voor Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.394.609. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.357.631.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Voorenkade 1
€ 1.394.609[ € 1.319.811 – € 1.458.738 ]
Verkoper houdt over€ 1.378.018−€ 16.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.424.651+€ 30.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.394.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.378.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.315.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.767 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Voorenkade 1
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.315.601[ € 1.249.821 – € 1.381.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.767[ € 4.528 – € 5.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Voorenkade 1 adviseren wij in een bod van € 1.394.609, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.315.601 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.357.631+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.394.609+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.464.339+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Voorenkade 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.315.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam bedragen € 6.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.357.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.639
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.390.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Voorenkade 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte718 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.357.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.394.609
Verwachte vraagprijs€ 1.315.601
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.818.283
Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Voorenkade 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.357.631 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Voorenkade 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam.

Wat is Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam waard?
Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.357.631 (bandbreedte € 1.194.715 – € 1.520.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.315.601 (bandbreedte € 1.249.821 – € 1.381.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam?
Voor Gerrit Voorenkade 1 adviseren wij een bod van € 1.394.609 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam bedragen € 6.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.357.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.639 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 38.396) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Voorenkade 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Voorenkade 1 ligt rond € 1.357.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Voorenkade 1?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Voorenkade 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.