Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Voorenkade 16

3059VE Rotterdam

256 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.877
+2,9%
[ € 990.772 – € 1.260.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.651[ € 1.040.868 – € 1.150.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.156.937[ € 1.098.116 – € 1.213.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.877 (€ 4.398 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,2%
+€ 31.84212 maanden +2,9%
€ -10.54212 mnd vs. NL -1,0%
Gerrit Voorenkade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.877 voor Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.156.937. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.877.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Voorenkade 16
€ 1.156.937[ € 1.098.116 – € 1.213.708 ]
Verkoper houdt over€ 1.142.961−€ 13.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.226+€ 25.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.156.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.142.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Voorenkade 16
Onder gem. in buurt NesselandeBoven gem.
€ 1.095.651[ € 1.040.868 – € 1.150.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nesselande
€ 803.587[ € 289.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Voorenkade 16 adviseren wij in een bod van € 1.156.937, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.877+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.156.937+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.214.784+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Voorenkade 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam bedragen € 5.695 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.326.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.506
OZB€ 60
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.982.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Voorenkade 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte256 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.877
Verwachte verkoopprijs€ 1.156.937
Verwachte vraagprijs€ 1.095.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNesselande→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesselande besteden gemiddeld € 112 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesselande

Nesselande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,2 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandingdijk 68, 3059RB Rotterdam
Brandingdijk 68
2003 · 233 m²
€ 963.696
Straatbeeld van Reinier Rondhorstdijk 16, 3059SM Rotterdam
Reinier Rondhorstdijk 16
2020 · 288 m²
€ 1.818.283
Straatbeeld van Groeneweg 5, 3059LC Rotterdam
Groeneweg 5
2008 · 197 m²
€ 1.405.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Voorenkade 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.877 duidelijk in het hogere segment van Nesselande. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Voorenkade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam.

Wat is Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam waard?
Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.877 (bandbreedte € 990.772 – € 1.260.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesselande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 1.095.651 (bandbreedte € 1.040.868 – € 1.150.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam?
Voor Gerrit Voorenkade 16 adviseren wij een bod van € 1.156.937 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam bedragen € 5.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.506 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Voorenkade 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 31.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Voorenkade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesselande is € 593.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Voorenkade 16 ligt rond € 1.125.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Voorenkade 16?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Voorenkade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 112 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nesselande heeft 13% van de woningen zonnepanelen.