Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrej Sacharovstraat 8

3065EC Rotterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.794
+2,9%
[ € 336.859 – € 428.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.780[ € 350.341 – € 387.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.340[ € 376.967 – € 416.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.794 (€ 4.072 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.82612 maanden +2,9%
€ -3.58412 mnd vs. NL -1,0%
Andrej Sacharovstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.794 voor Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.340. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.794.

Verwachte verkoopprijs Andrej Sacharovstraat 8
€ 397.340[ € 376.967 – € 416.648 ]
Verkoper houdt over€ 391.719−€ 5.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.437+€ 10.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Andrej Sacharovstraat 8
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 368.780[ € 350.341 – € 387.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrej Sacharovstraat 8 adviseren wij in een bod van € 397.340, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.780 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.794+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.340+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.207+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrej Sacharovstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 368.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 382.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrej Sacharovstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.794
Verwachte verkoopprijs€ 397.340
Verwachte vraagprijs€ 368.780
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.794 is Andrej Sacharovstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Andrej Sacharovstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam waard?
Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.794 (bandbreedte € 336.859 – € 428.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.780 (bandbreedte € 350.341 – € 387.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam?
Voor Andrej Sacharovstraat 8 adviseren wij een bod van € 397.340 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrej Sacharovstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrej Sacharovstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Andrej Sacharovstraat 8 ligt rond € 382.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrej Sacharovstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Andrej Sacharovstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.