Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Kraanstraat 41

3065HD Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.368
+2,9%
[ € 487.844 – € 620.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.982[ € 508.233 – € 561.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.457[ € 544.826 – € 602.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.368 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds september +0,2%
+€ 15.67812 maanden +2,9%
€ -5.19212 mnd vs. NL -1,0%
Cornelis Kraanstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.368 voor Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.457. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 554.368.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kraanstraat 41
€ 574.457[ € 544.826 – € 602.176 ]
Verkoper houdt over€ 566.888−€ 7.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.096+€ 13.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Kraanstraat 41
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 534.982[ € 508.233 – € 561.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kraanstraat 41 adviseren wij in een bod van € 574.457, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.982 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.368+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.457+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.180+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kraanstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 534.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 554.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kraanstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.368
Verwachte verkoopprijs€ 574.457
Verwachte vraagprijs€ 534.982
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Kraanstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 554.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kraanstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam.

Wat is Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam waard?
Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.368 (bandbreedte € 487.844 – € 620.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 534.982 (bandbreedte € 508.233 – € 561.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam?
Voor Cornelis Kraanstraat 41 adviseren wij een bod van € 574.457 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kraanstraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kraanstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kraanstraat 41 ligt rond € 554.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kraanstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kraanstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.