Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Beyerinckstraat 41

3065JB Rotterdam

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.265
+2,9%
[ € 521.193 – € 663.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.864[ € 543.271 – € 600.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.394[ € 581.843 – € 643.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.265 (€ 4.453 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.414Sinds september +0,2%
+€ 16.75012 maanden +2,9%
€ -5.54612 mnd vs. NL -1,0%
Jan Beyerinckstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.265 voor Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.394. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 592.265.

Verwachte verkoopprijs Jan Beyerinckstraat 41
€ 613.394[ € 581.843 – € 643.089 ]
Verkoper houdt over€ 605.397−€ 7.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.812+€ 14.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Beyerinckstraat 41
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 571.864[ € 543.271 – € 600.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Beyerinckstraat 41 adviseren wij in een bod van € 613.394, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.864 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.265+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.394+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.064+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Beyerinckstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 571.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 592.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Beyerinckstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.265
Verwachte verkoopprijs€ 613.394
Verwachte vraagprijs€ 571.864
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.265 zit Jan Beyerinckstraat 41 in het middensegment van 's-Gravenland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan Beyerinckstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam.

Wat is Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam waard?
Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.265 (bandbreedte € 521.193 – € 663.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam is in oktober 2026 € 571.864 (bandbreedte € 543.271 – € 600.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam?
Voor Jan Beyerinckstraat 41 adviseren wij een bod van € 613.394 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.896 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Beyerinckstraat 41 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.750) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Beyerinckstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Beyerinckstraat 41 ligt rond € 592.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Beyerinckstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Jan Beyerinckstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.