Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacques Dutilhweg 753

3065JH Rotterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.084
+2,9%
[ € 301.034 – € 383.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.812[ € 337.326 – € 372.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.084 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.67512 maanden +2,9%
€ -3.20312 mnd vs. NL -1,0%
Jacques Dutilhweg 753
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.084 voor Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.812. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.084.

Verwachte verkoopprijs Jacques Dutilhweg 753
€ 353.812[ € 337.326 – € 372.834 ]
Verkoper houdt over€ 348.670−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.038+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.670

Wat is de vraagprijs?

Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Vraagprijs Jacques Dutilhweg 753
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacques Dutilhweg 753 adviseren wij in een bod van € 353.812, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.084+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.812+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.503+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacques Dutilhweg 753 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacques Dutilhweg 753

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.084
Verwachte verkoopprijs€ 353.812
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koenraad Bothstraat 32, 3065KM Rotterdam
Koenraad Bothstraat 32
1992 · 90 m²
€ 493.502
Straatbeeld van Marinus Batenburgplein 11, 3065KL Rotterdam
Marinus Batenburgplein 11
1992 · 90 m²
€ 500.935
Straatbeeld van Johannes Drostpad 18, 3065JC Rotterdam
Johannes Drostpad 18
1991 · 92 m²
€ 460.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.084 is Jacques Dutilhweg 753 een van de meer betaalbare woningen in 's-Gravenland. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacques Dutilhweg 753

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam.

Wat is Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam waard?
Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.084 (bandbreedte € 301.034 – € 383.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de vraagprijs van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam?
Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam?
Voor Jacques Dutilhweg 753 adviseren wij een bod van € 353.812 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacques Dutilhweg 753 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.675) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacques Dutilhweg 753?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jacques Dutilhweg 753 ligt rond € 342.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacques Dutilhweg 753?
Huishoudens in de buurt van Jacques Dutilhweg 753 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.