Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 28

3065PD Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.259
+2,9%
[ € 503.588 – € 640.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.600[ € 524.970 – € 580.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.617[ € 562.243 – € 621.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.259 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,2%
+€ 16.18412 maanden +2,9%
€ -5.35912 mnd vs. NL -1,0%
Jan Schoutenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.259 voor Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.617. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.259.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 28
€ 592.617[ € 562.243 – € 621.426 ]
Verkoper houdt over€ 584.848−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.619+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 28
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 552.600[ € 524.970 – € 580.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 592.617, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.600 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.259+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.617+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.248+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 552.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.929 per maand bij een woningwaarde van € 572.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.259
Verwachte verkoopprijs€ 592.617
Verwachte vraagprijs€ 552.600
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Arie Hoospad 30, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 30
2006 · 135 m²
€ 745.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schoutenstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam.

Wat is Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam waard?
Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.259 (bandbreedte € 503.588 – € 640.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam is in oktober 2026 € 552.600 (bandbreedte € 524.970 – € 580.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam?
Voor Jan Schoutenstraat 28 adviseren wij een bod van € 592.617 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam bedragen € 2.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 28 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 28 ligt rond € 572.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.