Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Schoutenstraat 8

3065PD Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.945
+2,9%
[ € 504.192 – € 641.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.009[ € 525.359 – € 580.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.855[ € 563.185 – € 622.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.945 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.20412 maanden +2,9%
€ -5.36512 mnd vs. NL -1,0%
Jan Schoutenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.945 voor Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.855. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.945.

Verwachte verkoopprijs Jan Schoutenstraat 8
€ 592.855[ € 563.185 – € 622.466 ]
Verkoper houdt over€ 585.084−€ 7.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.862+€ 14.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.127 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Schoutenstraat 8
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 553.009[ € 525.359 – € 580.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.127[ € 3.921 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Schoutenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 592.855, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.009 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.945+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.855+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.498+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Schoutenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 553.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 572.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Schoutenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.945
Verwachte verkoopprijs€ 592.855
Verwachte vraagprijs€ 553.009
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Jean Augierstraat 31, 3065JG Rotterdam
Jean Augierstraat 31
1992 · 133 m²
€ 592.381
Straatbeeld van Arie Hoospad 30, 3065NM Rotterdam
Arie Hoospad 30
2006 · 135 m²
€ 745.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Schoutenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.945 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Schoutenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam.

Wat is Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam waard?
Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.945 (bandbreedte € 504.192 – € 641.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 553.009 (bandbreedte € 525.359 – € 580.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam?
Voor Jan Schoutenstraat 8 adviseren wij een bod van € 592.855 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Schoutenstraat 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Schoutenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Schoutenstraat 8 ligt rond € 572.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Schoutenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan Schoutenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.