Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Hudigstraat 23

3065SN Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.277
+2,9%
[ € 505.364 – € 643.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.569[ € 526.841 – € 582.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.685[ € 564.247 – € 623.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.277 (€ 4.867 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.371Sinds september +0,2%
+€ 16.24212 maanden +2,9%
€ -5.37712 mnd vs. NL -1,0%
Jan Hudigstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.277 voor Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.685. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 574.277.

Verwachte verkoopprijs Jan Hudigstraat 23
€ 594.685[ € 564.247 – € 623.640 ]
Verkoper houdt over€ 586.893−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.729+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.700 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Hudigstraat 23
Onder gem. in buurt 's-GravenlandBoven gem.
€ 554.569[ € 526.841 – € 582.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.700[ € 4.465 – € 4.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt 's-Gravenland
€ 1.302.295[ € 305.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Hudigstraat 23 adviseren wij in een bod van € 594.685, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 554.569 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.277+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.685+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.419+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Hudigstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 554.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 574.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Hudigstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.277
Verwachte verkoopprijs€ 594.685
Verwachte vraagprijs€ 554.569
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

Buurt's-Gravenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's-Gravenland besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (30%)
C (13%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in 's-Gravenland

's-Gravenland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Wesselingstraat 101, 3065GC Rotterdam
Maria Wesselingstraat 101
1991 · 121 m²
€ 479.490
Straatbeeld van Jan Hudigstraat 84, 3065SN Rotterdam
Jan Hudigstraat 84
1997 · 130 m²
€ 635.312
Straatbeeld van Andrej Sacharovstraat 19, 3065EC Rotterdam
Andrej Sacharovstraat 19
1992 · 106 m²
€ 486.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Hudigstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 's-Gravenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan Hudigstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam waard?
Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.277 (bandbreedte € 505.364 – € 643.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's-Gravenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 554.569 (bandbreedte € 526.841 – € 582.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam?
Voor Jan Hudigstraat 23 adviseren wij een bod van € 594.685 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Hudigstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Hudigstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 's-Gravenland is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Jan Hudigstraat 23 ligt rond € 574.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Hudigstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Jan Hudigstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 's-Gravenland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.