Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjesplein 5C

3071JS Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 4.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.876
+2,9%
[ € 343.971 – € 437.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.399[ € 357.579 – € 395.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.910[ € 385.113 – € 425.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesplein 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.876 (€ 4.653 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.05512 maanden +2,9%
€ -3.66012 mnd vs. NL -1,0%
Stieltjesplein 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.876 voor Stieltjesplein 5C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesplein 5C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.876.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesplein 5C
€ 405.910[ € 385.113 – € 425.651 ]
Verkoper houdt over€ 400.195−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.178+€ 10.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesplein 5C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesplein 5C
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 376.399[ € 357.579 – € 395.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesplein 5C adviseren wij in een bod van € 405.910, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.399 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.876+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.910+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.206+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesplein 5C zal in bij een vraagprijs van € 376.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesplein 5C in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 390.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesplein 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.876
Verwachte verkoopprijs€ 405.910
Verwachte vraagprijs€ 376.399
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam
Handelsplein 38
1879 · 164 m²
€ 714.846
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stieltjesplein 5C ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop van Zuid - Entrepot willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stieltjesplein 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesplein 5C in Rotterdam.

Wat is Stieltjesplein 5C in Rotterdam waard?
Stieltjesplein 5C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.876 (bandbreedte € 343.971 – € 437.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesplein 5C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesplein 5C in Rotterdam is in oktober 2026 € 376.399 (bandbreedte € 357.579 – € 395.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesplein 5C in Rotterdam?
Voor Stieltjesplein 5C adviseren wij een bod van € 405.910 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesplein 5C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesplein 5C in Rotterdam bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesplein 5C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesplein 5C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesplein 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesplein 5C ligt rond € 390.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesplein 5C?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesplein 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.