Huiswaardemeter

Woningwaarde Stieltjesstraat 16A-01

3071JW Rotterdam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 5.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.343
+2,9%
[ € 461.422 – € 587.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.336[ € 481.019 – € 531.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.990[ € 515.171 – € 569.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.343 (€ 5.042 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.82912 maanden +2,9%
€ -4.91012 mnd vs. NL -1,0%
Stieltjesstraat 16A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.343 voor Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.990. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.343.

Verwachte verkoopprijs Stieltjesstraat 16A-01
€ 542.990[ € 515.171 – € 569.400 ]
Verkoper houdt over€ 535.767−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.000+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Stieltjesstraat 16A-01
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 506.336[ € 481.019 – € 531.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stieltjesstraat 16A-01 adviseren wij in een bod van € 542.990, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.336 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.343+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.990+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.140+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stieltjesstraat 16A-01 zal in bij een vraagprijs van € 506.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 524.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.564
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stieltjesstraat 16A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.343
Verwachte verkoopprijs€ 542.990
Verwachte vraagprijs€ 506.336
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam
Handelsplein 38
1879 · 164 m²
€ 714.846
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.343 ligt Stieltjesstraat 16A-01 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stieltjesstraat 16A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam.

Wat is Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam waard?
Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.343 (bandbreedte € 461.422 – € 587.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 506.336 (bandbreedte € 481.019 – € 531.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam?
Voor Stieltjesstraat 16A-01 adviseren wij een bod van € 542.990 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.564 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stieltjesstraat 16A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stieltjesstraat 16A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Stieltjesstraat 16A-01 ligt rond € 524.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stieltjesstraat 16A-01?
Huishoudens in de buurt van Stieltjesstraat 16A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.