Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 86B

3071NE Rotterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 6.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.471
+2,9%
[ € 397.294 – € 505.648 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.888[ € 414.094 – € 457.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.159[ € 443.909 – € 490.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 86B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.471 (€ 6.185 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.76812 maanden +2,9%
€ -4.22812 mnd vs. NL -1,0%
Maaskade 86B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.471 voor Maaskade 86B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 86B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.159. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.471.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 86B
€ 467.159[ € 443.909 – € 490.635 ]
Verkoper houdt over€ 460.770−€ 6.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.652+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.770

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 86B in Rotterdam staat in te koop voor € 435.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.971 per m².

Vraagprijs Maaskade 86B
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 435.888[ € 414.094 – € 457.682 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.971[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 428.525[ € 295.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 86B adviseren wij in een bod van € 467.159, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 435.888 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.471+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.159+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.517+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 86B zal in bij een vraagprijs van € 435.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 86B in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 451.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 86B

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.471
Verwachte verkoopprijs€ 467.159
Vraagprijs€ 435.888
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.241.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.471 zit Maaskade 86B in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maaskade 86B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 86B in Rotterdam.

Wat is Maaskade 86B in Rotterdam waard?
Maaskade 86B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.471 (bandbreedte € 397.294 – € 505.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 86B in Rotterdam?
Maaskade 86B in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.888. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 86B in Rotterdam?
Voor Maaskade 86B adviseren wij een bod van € 467.159 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 86B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 86B in Rotterdam bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 86B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 86B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 86B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 86B ligt rond € 451.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 86B?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 86B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.