Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 133A-02

3071NL Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 7.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.531
+2,2%
[ € 412.307 – € 524.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.900[ € 458.280 – € 506.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 133A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 468.531 (€ 7.681 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,2%
+€ 10.26812 maanden +2,2%
€ -5.91812 mnd vs. NL -1,3%
Maaskade 133A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.531 voor Maaskade 133A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 133A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.900. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 468.531.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 133A-02
€ 485.900[ € 458.280 – € 506.520 ]
Verkoper houdt over€ 479.305−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.768+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.305

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 133A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.377 per m².

Vraagprijs Maaskade 133A-02
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.377[ € 7.008 – € 7.746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 442.971[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 133A-02 adviseren wij in een bod van € 485.900, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.531+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.900+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.195+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 133A-02 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 133A-02 in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 468.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 133A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.531
Verwachte verkoopprijs€ 485.900
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (25%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 146A, 3071KN Rotterdam
Prins Hendrikkade 146A
1901 · 49 m²
€ 1.238.870
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.531 zit Maaskade 133A-02 in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maaskade 133A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 133A-02 in Rotterdam.

Wat is Maaskade 133A-02 in Rotterdam waard?
Maaskade 133A-02 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.531 (bandbreedte € 412.307 – € 524.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 133A-02 in Rotterdam?
Maaskade 133A-02 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 133A-02 in Rotterdam?
Voor Maaskade 133A-02 adviseren wij een bod van € 485.900 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 133A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 133A-02 in Rotterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 133A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 133A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 133A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 133A-02 ligt rond € 468.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 133A-02?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 133A-02 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.