Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskade 135A-02

3071NL Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 7.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.624
+2,0%
[ € 413.269 – € 525.979 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 453.393[ € 430.723 – € 476.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.034[ € 461.735 – € 510.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskade 135A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 469.624 (€ 7.575 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,2%
+€ 9.23512 maanden +2,0%
€ -10.28812 mnd vs. NL -2,2%
Maaskade 135A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.624 voor Maaskade 135A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskade 135A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.034. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 469.624.

Verwachte verkoopprijs Maaskade 135A-02
€ 487.034[ € 461.735 – € 510.340 ]
Verkoper houdt over€ 480.427−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.925+€ 11.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.427

Wat is de vraagprijs?

Maaskade 135A-02 in Rotterdam staat in te koop voor € 453.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.313 per m².

Vraagprijs Maaskade 135A-02
Onder gem. in buurt NoordereilandBoven gem.
€ 453.393[ € 430.723 – € 476.063 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.313[ € 6.947 – € 7.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordereiland
€ 423.938[ € 300.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskade 135A-02 adviseren wij in een bod van € 487.034, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 453.393 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.624+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.034+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.386+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskade 135A-02 zal in bij een vraagprijs van € 453.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskade 135A-02 in Rotterdam bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 469.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.297
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskade 135A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.624
Verwachte verkoopprijs€ 487.034
Vraagprijs€ 453.393
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtNoordereiland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordereiland besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (28%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Noordereiland

Noordereiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 359.980
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 311.936
Straatbeeld van Nassauhaven 337, 3071JJ Rotterdam
Nassauhaven 337
1896 · 73 m²
€ 326.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.624 zit Maaskade 135A-02 in het middensegment van Noordereiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maaskade 135A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskade 135A-02 in Rotterdam.

Wat is Maaskade 135A-02 in Rotterdam waard?
Maaskade 135A-02 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.624 (bandbreedte € 413.269 – € 525.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordereiland.
Wat is de vraagprijs van Maaskade 135A-02 in Rotterdam?
Maaskade 135A-02 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 453.393. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskade 135A-02 in Rotterdam?
Voor Maaskade 135A-02 adviseren wij een bod van € 487.034 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskade 135A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskade 135A-02 in Rotterdam bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.297 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskade 135A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskade 135A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskade 135A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordereiland is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Maaskade 135A-02 ligt rond € 469.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskade 135A-02?
Huishoudens in de buurt van Maaskade 135A-02 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordereiland heeft 2% van de woningen zonnepanelen.