Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsplein 109

3071PR Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 5.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.269
+2,9%
[ € 501.837 – € 638.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.652[ € 523.119 – € 578.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.585[ € 560.260 – € 619.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsplein 109 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.269 (€ 5.819 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds september +0,2%
+€ 16.12812 maanden +2,9%
€ -5.34012 mnd vs. NL -1,0%
Handelsplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.269 voor Handelsplein 109 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsplein 109 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.585. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.269.

Verwachte verkoopprijs Handelsplein 109
€ 590.585[ € 560.260 – € 619.236 ]
Verkoper houdt over€ 582.839−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.547+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsplein 109 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsplein 109
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 550.652[ € 523.119 – € 578.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsplein 109 adviseren wij in een bod van € 590.585, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.652 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.269+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.585+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.114+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 550.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsplein 109 in Rotterdam bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.269
Verwachte verkoopprijs€ 590.585
Verwachte vraagprijs€ 550.652
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handelsplein 38, 3071PR Rotterdam
Handelsplein 38
1879 · 164 m²
€ 714.846
Straatbeeld van Maaskade 94B, 3071NE Rotterdam
Maaskade 94B
1884 · 65 m²
€ 312.792
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 31B-01, 3071KB Rotterdam
Prins Hendrikkade 31B-01
1894 · 69 m²
€ 360.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsplein 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.269 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Handelsplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsplein 109 in Rotterdam.

Wat is Handelsplein 109 in Rotterdam waard?
Handelsplein 109 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.269 (bandbreedte € 501.837 – € 638.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsplein 109 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Handelsplein 109 in Rotterdam is in oktober 2026 € 550.652 (bandbreedte € 523.119 – € 578.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsplein 109 in Rotterdam?
Voor Handelsplein 109 adviseren wij een bod van € 590.585 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsplein 109 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsplein 109 in Rotterdam bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsplein 109 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsplein 109 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Handelsplein 109 ligt rond € 570.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsplein 109?
Huishoudens in de buurt van Handelsplein 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.