Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruierstraat 17

3071ZN Rotterdam

160 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.993
+2,9%
[ € 753.274 – € 958.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.445[ € 790.823 – € 874.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.207[ € 835.900 – € 923.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruierstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 855.993 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds september +0,2%
+€ 24.20912 maanden +2,9%
€ -8.01512 mnd vs. NL -1,0%
Kruierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.993 voor Kruierstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruierstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 855.993.

Verwachte verkoopprijs Kruierstraat 17
€ 880.207[ € 835.900 – € 923.889 ]
Verkoper houdt over€ 869.275−€ 10.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.961+€ 19.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruierstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.203 per m².

Verwachte vraagprijs Kruierstraat 17
Onder gem. in buurt Kop van Zuid - EntrepotBoven gem.
€ 832.445[ € 790.823 – € 874.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.203[ € 4.943 – € 5.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop van Zuid - Entrepot
€ 583.333[ € 375.000 – € 1.130.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 880.207, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.445 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.993+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.207+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.217+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 832.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruierstraat 17 in Rotterdam bedragen € 4.338 per maand bij een woningwaarde van € 855.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.186
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.993
Verwachte verkoopprijs€ 880.207
Verwachte vraagprijs€ 832.445
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKop van Zuid - Entrepot→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop van Zuid - Entrepot besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 37/mndAardgas(320 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (22%)
C (7%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kop van Zuid - Entrepot

Kop van Zuid - Entrepot biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tapstraat 8, 3071JC Rotterdam
Tapstraat 8
2020 · 144 m²
€ 744.525
Straatbeeld van Maashaven N.z. 807, 3072AE Rotterdam
Maashaven N.z. 807
2023 · 138 m²
€ 1.075.335
Straatbeeld van Nassaukade 21G, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21G
2022 · 128 m²
€ 920.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruierstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.993 duidelijk in het hogere segment van Kop van Zuid - Entrepot. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruierstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Kruierstraat 17 in Rotterdam waard?
Kruierstraat 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.993 (bandbreedte € 753.274 – € 958.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop van Zuid - Entrepot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruierstraat 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kruierstraat 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 832.445 (bandbreedte € 790.823 – € 874.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruierstraat 17 in Rotterdam?
Voor Kruierstraat 17 adviseren wij een bod van € 880.207 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruierstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kruierstraat 17 in Rotterdam bedragen € 4.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.186 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruierstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruierstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 24.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop van Zuid - Entrepot is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Kruierstraat 17 ligt rond € 855.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Kruierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kop van Zuid - Entrepot heeft 3% van de woningen zonnepanelen.