Huiswaardemeter

Woningwaarde Maashaven N.z. 865

3072AE Rotterdam

Te koop
143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.034
+2,0%
[ € 807.870 – € 1.028.198 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 942.170[ € 896.164 – € 990.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Maashaven N.z. 865 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.034 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds mei +0,2%
+€ 18.05412 maanden +2,0%
€ -20.11112 mnd vs. NL -2,2%
Maashaven N.z. 865
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.034 voor Maashaven N.z. 865 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maashaven N.z. 865 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 942.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 918.034.

Verwachte verkoopprijs Maashaven N.z. 865
€ 942.170[ € 896.164 – € 990.497 ]
Verkoper houdt over€ 930.556−€ 11.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 963.163+€ 20.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 942.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 930.556

Wat is de vraagprijs?

Maashaven N.z. 865 in Rotterdam staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.259 per m².

Vraagprijs Maashaven N.z. 865
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.259[ € 5.946 – € 6.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.026.625[ € 475.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maashaven N.z. 865 adviseren wij in een bod van € 942.170, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 942.170+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 989.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maashaven N.z. 865 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maashaven N.z. 865 in Rotterdam bedragen € 4.580 per maand bij een woningwaarde van € 918.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.489
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maashaven N.z. 865

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.034
Verwachte verkoopprijs€ 942.170
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pudongstraat 272, 3072MX Rotterdam
Pudongstraat 272
2025 · 93 m²
€ 652.507
Straatbeeld van Nassaukade 21C, 3071JL Rotterdam
Nassaukade 21C
2022 · 103 m²
€ 615.066
Straatbeeld van Van der Vormplein 532, 3072MG Rotterdam
Van der Vormplein 532
2024 · 92 m²
€ 213.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maashaven N.z. 865 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.034 duidelijk in het hogere segment van Katendrecht. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maashaven N.z. 865

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam.

Wat is Maashaven N.z. 865 in Rotterdam waard?
Maashaven N.z. 865 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.034 (bandbreedte € 807.870 – € 1.028.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de vraagprijs van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam?
Maashaven N.z. 865 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Maashaven N.z. 865 in Rotterdam?
Voor Maashaven N.z. 865 adviseren wij een bod van € 942.170 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam bedragen € 4.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.489 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maashaven N.z. 865 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.054) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maashaven N.z. 865?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Maashaven N.z. 865 ligt rond € 918.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maashaven N.z. 865?
Huishoudens in de buurt van Maashaven N.z. 865 besteden in juni 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.