Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisstraat 23

3072LH Rotterdam

148 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.786
+2,9%
[ € 435.412 – € 554.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.702[ € 453.817 – € 501.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.481[ € 486.492 – € 537.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.786 (€ 3.343 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,2%
+€ 13.99312 maanden +2,9%
€ -4.63412 mnd vs. NL -1,0%
Rechthuisstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.786 voor Rechthuisstraat 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.481. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.786.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisstraat 23
€ 512.481[ € 486.492 – € 537.701 ]
Verkoper houdt over€ 505.594−€ 6.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.881+€ 12.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisstraat 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisstraat 23
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 477.702[ € 453.817 – € 501.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisstraat 23 adviseren wij in een bod van € 512.481, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.702 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.786+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.481+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.105+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 477.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 494.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.786
Verwachte verkoopprijs€ 512.481
Verwachte vraagprijs€ 477.702
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Nijverheidstraat 300, 3071GL Rotterdam
Nijverheidstraat 300
1898 · 156 m²
€ 925.292
Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rechthuisstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Katendrecht willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechthuisstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam.

Wat is Rechthuisstraat 23 in Rotterdam waard?
Rechthuisstraat 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.786 (bandbreedte € 435.412 – € 554.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 477.702 (bandbreedte € 453.817 – € 501.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisstraat 23 in Rotterdam?
Voor Rechthuisstraat 23 adviseren wij een bod van € 512.481 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisstraat 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisstraat 23 ligt rond € 494.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.