Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechthuisstraat 29C

3072LH Rotterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.537
+2,9%
[ € 332.233 – € 422.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.471[ € 345.297 – € 381.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.148[ € 371.885 – € 411.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechthuisstraat 29C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.537 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.67712 maanden +2,9%
€ -3.53612 mnd vs. NL -1,0%
Rechthuisstraat 29C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.537 voor Rechthuisstraat 29C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechthuisstraat 29C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.148. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.537.

Verwachte verkoopprijs Rechthuisstraat 29C
€ 392.148[ € 371.885 – € 411.032 ]
Verkoper houdt over€ 386.584−€ 5.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.141+€ 9.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechthuisstraat 29C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Rechthuisstraat 29C
Onder gem. in buurt KatendrechtBoven gem.
€ 363.471[ € 345.297 – € 381.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Katendrecht
€ 1.201.748[ € 495.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechthuisstraat 29C adviseren wij in een bod van € 392.148, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 363.471 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.537+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.148+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.755+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechthuisstraat 29C zal in bij een vraagprijs van € 363.471 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechthuisstraat 29C in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 377.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechthuisstraat 29C

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.537
Verwachte verkoopprijs€ 392.148
Verwachte vraagprijs€ 363.471
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtKatendrecht→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Katendrecht besteden gemiddeld € 101 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (17%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Katendrecht

Katendrecht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwijndrechtsestraat 25, 3073RK Rotterdam
Zwijndrechtsestraat 25
1904 · 92 m²
€ 275.681
Straatbeeld van Oranjeboomstraat 254D, 3071BM Rotterdam
Oranjeboomstraat 254D
1907 · 88 m²
€ 351.666
Straatbeeld van Oeverstraat 23, 3071VH Rotterdam
Oeverstraat 23
1908 · 91 m²
€ 516.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.537 is Rechthuisstraat 29C een van de meer betaalbare woningen in Katendrecht. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechthuisstraat 29C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam.

Wat is Rechthuisstraat 29C in Rotterdam waard?
Rechthuisstraat 29C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.537 (bandbreedte € 332.233 – € 422.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Katendrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam is in oktober 2026 € 363.471 (bandbreedte € 345.297 – € 381.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechthuisstraat 29C in Rotterdam?
Voor Rechthuisstraat 29C adviseren wij een bod van € 392.148 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.846 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechthuisstraat 29C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechthuisstraat 29C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Katendrecht is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Rechthuisstraat 29C ligt rond € 377.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechthuisstraat 29C?
Huishoudens in de buurt van Rechthuisstraat 29C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 101 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Katendrecht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.