Huiswaardemeter

Woningwaarde Strevelsweg 204B

3075AW Rotterdam

Te koop
50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.284
+2,0%
[ € 220.250 – € 280.318 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 241.107[ € 229.052 – € 253.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.026[ € 246.460 – € 272.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Strevelsweg 204B in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 250.284 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds mei +0,2%
+€ 4.92212 maanden +2,0%
€ -5.48312 mnd vs. NL -2,2%
Strevelsweg 204B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.284 voor Strevelsweg 204B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strevelsweg 204B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.026. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 250.284.

Verwachte verkoopprijs Strevelsweg 204B
€ 260.026[ € 246.460 – € 272.402 ]
Verkoper houdt over€ 255.916−€ 4.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.377+€ 7.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.916

Wat is de vraagprijs?

Strevelsweg 204B in Rotterdam staat in te koop voor € 241.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Vraagprijs Strevelsweg 204B
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 241.107[ € 229.052 – € 253.162 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 429.225[ € 229.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strevelsweg 204B adviseren wij in een bod van € 260.026, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 241.107 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.026+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.027+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strevelsweg 204B zal in bij een vraagprijs van € 241.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strevelsweg 204B in Rotterdam bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 250.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 125.000€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.224
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 440.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strevelsweg 204B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.284
Verwachte verkoopprijs€ 260.026
Vraagprijs€ 241.107
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 186.871
Straatbeeld van Leo Lashleylaan 40G, 3075RP Rotterdam
Leo Lashleylaan 40G
1941 · 51 m²
€ 217.283
Straatbeeld van Tulpstraat 17A, 3071VR Rotterdam
Tulpstraat 17A
1935 · 54 m²
€ 279.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.284 is Strevelsweg 204B een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Strevelsweg 204B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strevelsweg 204B in Rotterdam.

Wat is Strevelsweg 204B in Rotterdam waard?
Strevelsweg 204B in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.284 (bandbreedte € 220.250 – € 280.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de vraagprijs van Strevelsweg 204B in Rotterdam?
Strevelsweg 204B in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 241.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Strevelsweg 204B in Rotterdam?
Voor Strevelsweg 204B adviseren wij een bod van € 260.026 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strevelsweg 204B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Strevelsweg 204B in Rotterdam bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.224 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strevelsweg 204B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strevelsweg 204B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strevelsweg 204B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Strevelsweg 204B ligt rond € 250.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strevelsweg 204B?
Huishoudens in de buurt van Strevelsweg 204B besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.