Huiswaardemeter

Woningwaarde Sikkelstraat 42A

3075CM Rotterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 4.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.949
+2,9%
[ € 205.875 – € 262.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.184[ € 213.925 – € 236.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.055[ € 230.611 – € 254.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Sikkelstraat 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.949 (€ 4.679 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,2%
+€ 6.61612 maanden +2,9%
€ -2.19112 mnd vs. NL -1,0%
Sikkelstraat 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.949 voor Sikkelstraat 42A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sikkelstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.055. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.949.

Verwachte verkoopprijs Sikkelstraat 42A
€ 243.055[ € 230.611 – € 254.886 ]
Verkoper houdt over€ 239.131−€ 3.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.066+€ 7.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sikkelstraat 42A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Verwachte vraagprijs Sikkelstraat 42A
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 225.184[ € 213.925 – € 236.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sikkelstraat 42A adviseren wij in een bod van € 243.055, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.184 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.949+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.055+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.208+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sikkelstraat 42A zal in bij een vraagprijs van € 225.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sikkelstraat 42A in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 233.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sikkelstraat 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.949
Verwachte verkoopprijs€ 243.055
Verwachte vraagprijs€ 225.184
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 178, 3075JN Rotterdam
Langegeer 178
1920 · 59 m²
€ 290.570
Straatbeeld van Strevelsweg 208B, 3075AW Rotterdam
Strevelsweg 208B
1933 · 50 m²
€ 187.383
Straatbeeld van Ploegstraat 55B, 3075ND Rotterdam
Ploegstraat 55B
1934 · 48 m²
€ 280.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.949 is Sikkelstraat 42A een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sikkelstraat 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sikkelstraat 42A in Rotterdam.

Wat is Sikkelstraat 42A in Rotterdam waard?
Sikkelstraat 42A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.949 (bandbreedte € 205.875 – € 262.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 42A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sikkelstraat 42A in Rotterdam is in oktober 2026 € 225.184 (bandbreedte € 213.925 – € 236.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Sikkelstraat 42A in Rotterdam?
Voor Sikkelstraat 42A adviseren wij een bod van € 243.055 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sikkelstraat 42A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sikkelstraat 42A in Rotterdam bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sikkelstraat 42A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sikkelstraat 42A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sikkelstraat 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Sikkelstraat 42A ligt rond € 233.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sikkelstraat 42A?
Huishoudens in de buurt van Sikkelstraat 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.