Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 101

3075HB Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.853
+2,9%
[ € 334.271 – € 425.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.846[ € 347.554 – € 384.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.397[ € 374.316 – € 413.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.853 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,2%
+€ 10.74312 maanden +2,9%
€ -3.55712 mnd vs. NL -1,0%
Dreef 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.853 voor Dreef 101 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 101 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.853.

Verwachte verkoopprijs Dreef 101
€ 394.397[ € 374.316 – € 413.717 ]
Verkoper houdt over€ 388.809−€ 5.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.435+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 101 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 101
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 365.846[ € 347.554 – € 384.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 101 adviseren wij in een bod van € 394.397, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.846 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.853+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.397+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.117+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 101 zal in bij een vraagprijs van € 365.846 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 101 in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 379.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 101

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.853
Verwachte verkoopprijs€ 394.397
Verwachte vraagprijs€ 365.846
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.853 ligt Dreef 101 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dreef 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 101 in Rotterdam.

Wat is Dreef 101 in Rotterdam waard?
Dreef 101 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.853 (bandbreedte € 334.271 – € 425.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 101 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dreef 101 in Rotterdam is in oktober 2026 € 365.846 (bandbreedte € 347.554 – € 384.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 101 in Rotterdam?
Voor Dreef 101 adviseren wij een bod van € 394.397 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 101 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 101 in Rotterdam bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 101 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 101 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 101 ligt rond € 379.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 101?
Huishoudens in de buurt van Dreef 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.