Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 9

3075JD Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.292
+2,9%
[ € 336.417 – € 428.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.119[ € 349.713 – € 386.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.010[ € 376.641 – € 416.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.292 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,2%
+€ 10.81212 maanden +2,9%
€ -3.58012 mnd vs. NL -1,0%
Donk 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.292 voor Donk 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.010. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.292.

Verwachte verkoopprijs Donk 9
€ 397.010[ € 376.641 – € 416.287 ]
Verkoper houdt over€ 391.393−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.100+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 9 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 9
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 368.119[ € 349.713 – € 386.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 409.727[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 9 adviseren wij in een bod van € 397.010, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.119 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.292+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.010+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.861+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 9 zal in bij een vraagprijs van € 368.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 9 in Rotterdam bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 9

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.292
Verwachte verkoopprijs€ 397.010
Verwachte vraagprijs€ 368.119
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.292 ligt Donk 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donk 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 9 in Rotterdam.

Wat is Donk 9 in Rotterdam waard?
Donk 9 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.292 (bandbreedte € 336.417 – € 428.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 9 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donk 9 in Rotterdam is in oktober 2026 € 368.119 (bandbreedte € 349.713 – € 386.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 9 in Rotterdam?
Voor Donk 9 adviseren wij een bod van € 397.010 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 9 in Rotterdam bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Donk 9 ligt rond € 382.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 9?
Huishoudens in de buurt van Donk 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.