Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarland 61

3075JT Rotterdam

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.842
+2,9%
[ € 317.541 – € 404.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.774[ € 330.385 – € 365.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.401[ € 355.164 – € 392.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarland 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.842 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.20512 maanden +2,9%
€ -3.37912 mnd vs. NL -1,0%
Maarland 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.842 voor Maarland 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarland 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.401. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.842.

Verwachte verkoopprijs Maarland 61
€ 374.401[ € 355.164 – € 392.550 ]
Verkoper houdt over€ 369.033−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.039+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarland 61 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Maarland 61
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 347.774[ € 330.385 – € 365.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.549[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarland 61 adviseren wij in een bod van € 374.401, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.774 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.842+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.401+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.121+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarland 61 zal in bij een vraagprijs van € 347.774 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarland 61 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 360.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarland 61

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.842
Verwachte verkoopprijs€ 374.401
Verwachte vraagprijs€ 347.774
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.842 ligt Maarland 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarland 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarland 61 in Rotterdam.

Wat is Maarland 61 in Rotterdam waard?
Maarland 61 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.842 (bandbreedte € 317.541 – € 404.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarland 61 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarland 61 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.774 (bandbreedte € 330.385 – € 365.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarland 61 in Rotterdam?
Voor Maarland 61 adviseren wij een bod van € 374.401 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarland 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarland 61 in Rotterdam bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarland 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarland 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarland 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Maarland 61 ligt rond € 360.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarland 61?
Huishoudens in de buurt van Maarland 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.