Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 26A-02

3075NP Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.526
+2,9%
[ € 330.463 – € 420.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.757[ € 343.669 – € 379.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.819[ € 369.788 – € 408.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 26A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.526 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.62112 maanden +2,9%
€ -3.51612 mnd vs. NL -1,0%
Veldstraat 26A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.526 voor Veldstraat 26A-02 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 26A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.819. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.526.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 26A-02
€ 389.819[ € 369.788 – € 408.713 ]
Verkoper houdt over€ 384.281−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.765+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 26A-02 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 26A-02
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 361.757[ € 343.669 – € 379.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.403 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 26A-02 adviseren wij in een bod van € 389.819, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.757 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.526+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.819+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.310+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 26A-02 zal in bij een vraagprijs van € 361.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 26A-02 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 375.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 26A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.526
Verwachte verkoopprijs€ 389.819
Verwachte vraagprijs€ 361.757
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Groene Hilledijk 378B, 3075ED Rotterdam
Groene Hilledijk 378B
1936 · 119 m²
€ 416.347
Straatbeeld van Frankendaal 135, 3075XR Rotterdam
Frankendaal 135
1931 · 77 m²
€ 301.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.526 ligt Veldstraat 26A-02 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vreewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 26A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam.

Wat is Veldstraat 26A-02 in Rotterdam waard?
Veldstraat 26A-02 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.526 (bandbreedte € 330.463 – € 420.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam is in oktober 2026 € 361.757 (bandbreedte € 343.669 – € 379.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 26A-02 in Rotterdam?
Voor Veldstraat 26A-02 adviseren wij een bod van € 389.819 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 26A-02 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 26A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 26A-02 ligt rond € 375.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 26A-02?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 26A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.