Huiswaardemeter

Woningwaarde Manpad 51

3075TH Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.998
+2,9%
[ € 310.638 – € 395.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.075[ € 323.071 – € 357.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.412[ € 347.624 – € 384.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Manpad 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.998 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 9.98312 maanden +2,9%
€ -3.30612 mnd vs. NL -1,0%
Manpad 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.998 voor Manpad 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manpad 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.412. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.998.

Verwachte verkoopprijs Manpad 51
€ 366.412[ € 347.624 – € 384.217 ]
Verkoper houdt over€ 361.131−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.890+€ 9.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manpad 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Manpad 51
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 340.075[ € 323.071 – € 357.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manpad 51 adviseren wij in een bod van € 366.412, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 340.075 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.998+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.412+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.733+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manpad 51 zal in bij een vraagprijs van € 340.075 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manpad 51 in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 352.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manpad 51

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.998
Verwachte verkoopprijs€ 366.412
Verwachte vraagprijs€ 340.075
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.998 zit Manpad 51 in het middensegment van Vreewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Manpad 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manpad 51 in Rotterdam.

Wat is Manpad 51 in Rotterdam waard?
Manpad 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.998 (bandbreedte € 310.638 – € 395.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manpad 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Manpad 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 340.075 (bandbreedte € 323.071 – € 357.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Manpad 51 in Rotterdam?
Voor Manpad 51 adviseren wij een bod van € 366.412 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manpad 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Manpad 51 in Rotterdam bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manpad 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manpad 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manpad 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Manpad 51 ligt rond € 352.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manpad 51?
Huishoudens in de buurt van Manpad 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.