Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenwei 37

3075VE Rotterdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.677
+2,9%
[ € 263.716 – € 335.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.817[ € 274.376 – € 303.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.945[ € 294.954 – € 326.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenwei 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.677 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.47512 maanden +2,9%
€ -2.80712 mnd vs. NL -1,0%
Molenwei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.677 voor Molenwei 37 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenwei 37 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.945. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.677.

Verwachte verkoopprijs Molenwei 37
€ 310.945[ € 294.954 – € 326.002 ]
Verkoper houdt over€ 306.275−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.314+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenwei 37 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.040 per m².

Verwachte vraagprijs Molenwei 37
Onder gem. in buurt VreewijkBoven gem.
€ 288.817[ € 274.376 – € 303.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.040[ € 2.888 – € 3.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vreewijk
€ 408.412[ € 265.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenwei 37 adviseren wij in een bod van € 310.945, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.817 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.677+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.945+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.492+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenwei 37 zal in bij een vraagprijs van € 288.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenwei 37 in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 299.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenwei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.677
Verwachte verkoopprijs€ 310.945
Verwachte vraagprijs€ 288.817
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (18%)
C (28%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegeer 2B, 3075JK Rotterdam
Langegeer 2B
1934 · 103 m²
€ 391.529
Straatbeeld van Sikkelstraat 24A, 3075CL Rotterdam
Sikkelstraat 24A
1923 · 75 m²
€ 302.017
Straatbeeld van Dordtsestraatweg 440B, 3075BL Rotterdam
Dordtsestraatweg 440B
1915 · 76 m²
€ 275.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenwei 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vreewijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenwei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenwei 37 in Rotterdam.

Wat is Molenwei 37 in Rotterdam waard?
Molenwei 37 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.677 (bandbreedte € 263.716 – € 335.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenwei 37 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenwei 37 in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.817 (bandbreedte € 274.376 – € 303.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenwei 37 in Rotterdam?
Voor Molenwei 37 adviseren wij een bod van € 310.945 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenwei 37 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenwei 37 in Rotterdam bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenwei 37 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenwei 37 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenwei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 258.000. De geschatte marktwaarde van Molenwei 37 ligt rond € 299.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenwei 37?
Huishoudens in de buurt van Molenwei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.