Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsschotstraat 10

3076EA Rotterdam

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 7.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.722
+2,9%
[ € 553.275 – € 704.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.892[ € 579.397 – € 640.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.134[ € 615.320 – € 680.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsschotstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.722 (€ 7.859 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,2%
+€ 17.78112 maanden +2,9%
€ -5.88812 mnd vs. NL -1,0%
Elsschotstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.722 voor Elsschotstraat 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsschotstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.134. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.722.

Verwachte verkoopprijs Elsschotstraat 10
€ 648.134[ € 615.320 – € 680.091 ]
Verkoper houdt over€ 639.755−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.247+€ 15.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsschotstraat 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.624 per m².

Verwachte vraagprijs Elsschotstraat 10
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 609.892[ € 579.397 – € 640.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.624[ € 7.242 – € 8.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsschotstraat 10 adviseren wij in een bod van € 648.134, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.892 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.134+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.541+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsschotstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsschotstraat 10 in Rotterdam bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 628.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsschotstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte903 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.722
Verwachte verkoopprijs€ 648.134
Verwachte vraagprijs€ 609.892
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Pascalweg 149, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 149
1929 · 148 m²
€ 777.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsschotstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.722 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elsschotstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsschotstraat 10 in Rotterdam.

Wat is Elsschotstraat 10 in Rotterdam waard?
Elsschotstraat 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.722 (bandbreedte € 553.275 – € 704.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsschotstraat 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elsschotstraat 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 609.892 (bandbreedte € 579.397 – € 640.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsschotstraat 10 in Rotterdam?
Voor Elsschotstraat 10 adviseren wij een bod van € 648.134 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsschotstraat 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elsschotstraat 10 in Rotterdam bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsschotstraat 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsschotstraat 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsschotstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Elsschotstraat 10 ligt rond € 628.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsschotstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Elsschotstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.