Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsschotstraat 6

3076EA Rotterdam

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.054
+2,9%
[ € 480.528 – € 611.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.168[ € 500.810 – € 553.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.616[ € 536.868 – € 593.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsschotstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.054 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,2%
+€ 15.44312 maanden +2,9%
€ -5.11412 mnd vs. NL -1,0%
Elsschotstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.054 voor Elsschotstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsschotstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.616. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.054.

Verwachte verkoopprijs Elsschotstraat 6
€ 565.616[ € 536.868 – € 593.380 ]
Verkoper houdt over€ 558.144−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.078+€ 13.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsschotstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.118 per m².

Verwachte vraagprijs Elsschotstraat 6
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 527.168[ € 500.810 – € 553.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.118[ € 4.862 – € 5.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsschotstraat 6 adviseren wij in een bod van € 565.616, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 527.168 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.054+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.616+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.897+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsschotstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 527.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsschotstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 546.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsschotstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte666 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.054
Verwachte verkoopprijs€ 565.616
Verwachte vraagprijs€ 527.168
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Pascalweg 149, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 149
1929 · 148 m²
€ 777.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsschotstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.054 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Elsschotstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsschotstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Elsschotstraat 6 in Rotterdam waard?
Elsschotstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.054 (bandbreedte € 480.528 – € 611.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsschotstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elsschotstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 527.168 (bandbreedte € 500.810 – € 553.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsschotstraat 6 in Rotterdam?
Voor Elsschotstraat 6 adviseren wij een bod van € 565.616 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsschotstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elsschotstraat 6 in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsschotstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsschotstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsschotstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Elsschotstraat 6 ligt rond € 546.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsschotstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Elsschotstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.