Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Vrijstraat 29

3076JE Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.336
+2,9%
[ € 463.176 – € 589.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.537[ € 483.110 – € 533.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.758[ € 516.928 – € 571.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.336 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,2%
+€ 14.88612 maanden +2,9%
€ -4.92812 mnd vs. NL -1,0%
Jacob Vrijstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.336 voor Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.758. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 526.336.

Verwachte verkoopprijs Jacob Vrijstraat 29
€ 544.758[ € 516.928 – € 571.341 ]
Verkoper houdt over€ 537.516−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.803+€ 13.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.912 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Vrijstraat 29
Onder gem. in buurt LombardijenBoven gem.
€ 508.537[ € 483.110 – € 533.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.912[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lombardijen
€ 476.690[ € 200.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Vrijstraat 29 adviseren wij in een bod van € 544.758, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.537 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.336+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.758+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.996+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Vrijstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 508.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 526.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Vrijstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.336
Verwachte verkoopprijs€ 544.758
Verwachte vraagprijs€ 508.537
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtLombardijen→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombardijen besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (31%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Lombardijen

Lombardijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pascalweg 153, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 153
1934 · 136 m²
€ 723.179
Straatbeeld van Pascalweg 149, 3076JN Rotterdam
Pascalweg 149
1929 · 148 m²
€ 777.008
Straatbeeld van Jacob Vrijstraat 7, 3076JE Rotterdam
Jacob Vrijstraat 7
1929 · 78 m²
€ 437.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Vrijstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.336 duidelijk in het hogere segment van Lombardijen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Vrijstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam.

Wat is Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam waard?
Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.336 (bandbreedte € 463.176 – € 589.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lombardijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 508.537 (bandbreedte € 483.110 – € 533.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam?
Voor Jacob Vrijstraat 29 adviseren wij een bod van € 544.758 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Vrijstraat 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Vrijstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombardijen is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Vrijstraat 29 ligt rond € 526.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Vrijstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jacob Vrijstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombardijen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.