Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterkenburgsingel 44

3077DC Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.312
+2,9%
[ € 304.755 – € 387.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.714[ € 317.028 – € 350.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.385[ € 341.122 – € 377.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.312 (€ 3.764 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.79412 maanden +2,9%
€ -3.24312 mnd vs. NL -1,0%
Sterkenburgsingel 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.312 voor Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.385. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.312.

Verwachte verkoopprijs Sterkenburgsingel 44
€ 359.385[ € 341.122 – € 377.030 ]
Verkoper houdt over€ 354.182−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.723+€ 9.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Sterkenburgsingel 44
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 333.714[ € 317.028 – € 350.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterkenburgsingel 44 adviseren wij in een bod van € 359.385, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.714 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.385+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.354+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterkenburgsingel 44 zal in bij een vraagprijs van € 333.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterkenburgsingel 44

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.312
Verwachte verkoopprijs€ 359.385
Verwachte vraagprijs€ 333.714
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.312 zit Sterkenburgsingel 44 in het middensegment van Beverwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterkenburgsingel 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam.

Wat is Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam waard?
Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.312 (bandbreedte € 304.755 – € 387.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 333.714 (bandbreedte € 317.028 – € 350.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam?
Voor Sterkenburgsingel 44 adviseren wij een bod van € 359.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterkenburgsingel 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.794) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterkenburgsingel 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sterkenburgsingel 44 ligt rond € 346.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterkenburgsingel 44?
Huishoudens in de buurt van Sterkenburgsingel 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.