Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdesteynstraat 12

3077DD Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.092
+2,9%
[ € 281.681 – € 358.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.407[ € 292.987 – € 323.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.219[ € 315.254 – € 348.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.092 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,2%
+€ 9.05312 maanden +2,9%
€ -2.99712 mnd vs. NL -1,0%
Weerdesteynstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.092 voor Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.219. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.092.

Verwachte verkoopprijs Weerdesteynstraat 12
€ 332.219[ € 315.254 – € 348.438 ]
Verkoper houdt over€ 327.315−€ 4.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.013+€ 8.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdesteynstraat 12
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 308.407[ € 292.987 – € 323.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdesteynstraat 12 adviseren wij in een bod van € 332.219, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.407 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.092+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.219+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.830+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdesteynstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 308.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 320.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdesteynstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.092
Verwachte verkoopprijs€ 332.219
Verwachte vraagprijs€ 308.407
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houdringeweg 235, 3077KG Rotterdam
Houdringeweg 235
1985 · 98 m²
€ 390.815
Straatbeeld van Nemelaersingel 64, 3077PL Rotterdam
Nemelaersingel 64
1984 · 97 m²
€ 352.768
Straatbeeld van Oude Watering 171, 3077RG Rotterdam
Oude Watering 171
1985 · 85 m²
€ 300.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerdesteynstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weerdesteynstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam.

Wat is Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam waard?
Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.092 (bandbreedte € 281.681 – € 358.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 308.407 (bandbreedte € 292.987 – € 323.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam?
Voor Weerdesteynstraat 12 adviseren wij een bod van € 332.219 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdesteynstraat 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdesteynstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Weerdesteynstraat 12 ligt rond € 320.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdesteynstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Weerdesteynstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.