Huiswaardemeter

Woningwaarde Peellandstraat 13

3077HK Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.448
+2,9%
[ € 317.194 – € 403.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.069[ € 329.716 – € 364.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.343[ € 355.104 – € 392.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Peellandstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.448 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 861Sinds september +0,2%
+€ 10.19412 maanden +2,9%
€ -3.37512 mnd vs. NL -1,0%
Peellandstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.448 voor Peellandstraat 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peellandstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.343. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.448.

Verwachte verkoopprijs Peellandstraat 13
€ 374.343[ € 355.104 – € 392.482 ]
Verkoper houdt over€ 368.975−€ 5.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.980+€ 9.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peellandstraat 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Peellandstraat 13
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 347.069[ € 329.716 – € 364.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 356.739[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peellandstraat 13 adviseren wij in een bod van € 374.343, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.069 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.448+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.343+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.060+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peellandstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 347.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peellandstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 360.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peellandstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.448
Verwachte verkoopprijs€ 374.343
Verwachte vraagprijs€ 347.069
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aldendrielpad 19, 3077PS Rotterdam
Aldendrielpad 19
1983 · 108 m²
€ 415.927
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Straatbeeld van Onsteinpad 6, 3077PM Rotterdam
Onsteinpad 6
1981 · 110 m²
€ 391.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.448 ligt Peellandstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beverwaard. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Peellandstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peellandstraat 13 in Rotterdam.

Wat is Peellandstraat 13 in Rotterdam waard?
Peellandstraat 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.448 (bandbreedte € 317.194 – € 403.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peellandstraat 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Peellandstraat 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 347.069 (bandbreedte € 329.716 – € 364.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Peellandstraat 13 in Rotterdam?
Voor Peellandstraat 13 adviseren wij een bod van € 374.343 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peellandstraat 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peellandstraat 13 in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peellandstraat 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peellandstraat 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peellandstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Peellandstraat 13 ligt rond € 360.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peellandstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Peellandstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.