Huiswaardemeter

Woningwaarde Alerdincksingel 75

3077JA Rotterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.652
+2,2%
[ € 274.254 – € 349.050 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.290[ € 285.276 – € 315.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.061[ € 306.957 – € 339.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Alerdincksingel 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.652 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds juli +0,2%
+€ 6.83012 maanden +2,2%
€ -3.93612 mnd vs. NL -1,3%
Alerdincksingel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.652 voor Alerdincksingel 75 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alerdincksingel 75 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.061. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.652.

Verwachte verkoopprijs Alerdincksingel 75
€ 323.061[ € 306.957 – € 339.268 ]
Verkoper houdt over€ 318.257−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.672+€ 8.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.257

Wat is de vraagprijs?

Alerdincksingel 75 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Vraagprijs Alerdincksingel 75
Onder gem. in buurt BeverwaardBoven gem.
€ 300.290[ € 285.276 – € 315.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beverwaard
€ 332.500[ € 280.000 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alerdincksingel 75 adviseren wij in een bod van € 323.061, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.290 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.652+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.061+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.214+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alerdincksingel 75 zal in bij een vraagprijs van € 300.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alerdincksingel 75 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 311.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alerdincksingel 75

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.652
Verwachte verkoopprijs€ 323.061
Vraagprijs€ 300.290
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtBeverwaard→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beverwaard besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (39%)
C (28%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beverwaard

Beverwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnauwensingel 563, 3077VJ Rotterdam
Rhijnauwensingel 563
1982 · 85 m²
€ 294.266
Straatbeeld van Menkemaborgstraat 4, 3077JG Rotterdam
Menkemaborgstraat 4
1982 · 106 m²
€ 340.219
Straatbeeld van Cannenburchstraat 65, 3077PC Rotterdam
Cannenburchstraat 65
1981 · 82 m²
€ 300.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alerdincksingel 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beverwaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alerdincksingel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alerdincksingel 75 in Rotterdam.

Wat is Alerdincksingel 75 in Rotterdam waard?
Alerdincksingel 75 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.652 (bandbreedte € 274.254 – € 349.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beverwaard.
Wat is de vraagprijs van Alerdincksingel 75 in Rotterdam?
Alerdincksingel 75 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.290. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Alerdincksingel 75 in Rotterdam?
Voor Alerdincksingel 75 adviseren wij een bod van € 323.061 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alerdincksingel 75 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alerdincksingel 75 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alerdincksingel 75 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alerdincksingel 75 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alerdincksingel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beverwaard is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Alerdincksingel 75 ligt rond € 311.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alerdincksingel 75?
Huishoudens in de buurt van Alerdincksingel 75 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beverwaard heeft 4% van de woningen zonnepanelen.